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Votre placement en SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier

Investir dans une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier, c’est placer son argent dans une société visant à acquérir un patrimoine immobilier ciblé et dont la gestion permet, en fonction de la nature de la SCPI, de générer du profit ou de distribuer des avantages fiscaux aux associés. Les explications et l’accompagnement des experts en placements financiers d’AI Assurances.

SCPI : l’investissement expliqué

Le principe de la SCPI et les avantages

L’investisseur immobilier opte régulièrement pour l’une de ces deux options :

  • la première : il fait l’acquisition d’un bien puis le revend pour réaliser une plus-value
  • la deuxième : il opte pour un investissement immobilier locatif pour profiter de revenus réguliers à long terme

Une troisième option existe néanmoins : celle de la Société Civile de Placement Immobilier. L’acquisition de parts dans une SCPI présente en effet de meilleurs rendements, tout en évitant les difficultés d’un investissement réalisé seul en direct :

  • défaut de paiement du locataire
  • capital d’entrée important
  • accès aux produits les moins rentables

Comparatif SCPI : la différence entre la SCPI de rendement et la SCPI fiscale

Les SCPI sont classées en deux grandes familles. La première famille est celle des SCPI de rendement : elles ont vocation à constituer un patrimoine immobilier professionnel qui sera loué à des entreprises pour générer du profit, profit qui sera redistribué aux associés en fonction des performances. La seconde famille est celle des SCPI fiscales : ces sociétés de placement permettent d’investir dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien pour obtenir des avantages fiscaux, variables en fonction de la SCPI choisie.

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Investir en SCPI avec AI Assurances

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L’étude est calculée à titre indicatif à partir d’éléments communiqués par le prospect et sans engagement de la part d’AI Assurances. La tarification définitive est laissée sous réserve du remplissage et de la communication de tous les documents d’affiliation et de l’acceptation du dossier par l’assureur.

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